• BIST 100

    10138,93%0,31
  • DOLAR

    40,02% 0,11
  • EURO

    47,08% 0,53
  • GRAM ALTIN

    4282,80% -0,14
  • Ç. ALTIN

    6812,98% 0,00

EMLAKDA " GEL GEL " OYUNU

Tapusu olmayan konutları ilan sitelerinde düşük fiyata satışa çıkaran ama alıcılara bu bilgiyi vermeyen bazı emlak ofislerinin müşterilerine mağdur ettikleri ortaya çıktı.

GÜNCEL 8.07.2025 13:29:00 18 0
EMLAKDA

ANKARA - 08.07.2025 - İlan sitelerinde lüks daireleri 1 milyon lira gibi düşük fiyatlarla satışına dair ilanlar veren bazı emlak ofislerinin vatandaşları 'gel-gel' oyunu ile mağdur ettiği ortaya çıktı. Sosyal medyada da çok konuşulan bu yöntemle bazı alıcıların 'kaporalarını' bile geri alamadıkları belirtilirken emlakçılar emlak almak isteyenleri uyardı.

'Oltalama' yöntemiyle ofise gelmeye ikna ediyorlar

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, son dönemde popüler ilan platformlarında 1 milyon TL civarında fiyatlarla satışa sunulan 2+1 veya 3+1 lüks daire ilanları dikkat çekiyor. Uygun fiyata ev sahibi olmak isteyen çok sayıda kişi de bu evlerin peşine düşüyor. Ama bir pazarlama taktiği olan bu ilanlar mağduriyete de sebep oluyor. Telefonda yapılan görüşmede “Evler sorunsuz, krediye uygun, iskan ve kat mülkiyetinde eksik yok. Ev sahibinin paraya ihtiyacı var” denilerek alıcılar ofise davet ediliyor.

Emlak sektöründe 'oltalama' tabir edilen bu ilanlarla emlak ofisine gelen vatandaş, ancak o zaman çoğunun iskansız, tapusuz olduğu ya da proje aşamasında olduğunu öğreniyor. Vatandaşa “Biz de şimdi öğrendik, iskansızmış. Ev sahibi bizi de yanılttı” diyen emlak danışmanları, bu kez de ellerindeki daireleri pazarlamaya çalışıyor.

Sosyal medyada gündem oldu

Şikayet platformlarında ve tüketici bloglarında benzer pek çok mağduriyet örneği yer alıyor. Bursa’dan İstanbul’a gelerek uygun fiyatlı bir ev için görüşmeye giden bir vatandaş, konutun vadedilen niteliklere sahip olmadığını anlayınca eli boş döndüğünü ifade ediyor.

Bazı alıcılar ise kapora ödemesi yaptıktan sonra evin büyük eksiklerini görüp almaktan vazgeçiyor. Ama kaporasını geri alamıyor. Araştırmalara göre, bir emlak ofisine gelen müşterinin satın alma ihtimali yüzde 55’e kadar çıkıyor. Bu oran, telefonda yapılan görüşmelerde yüzde 20 seviyelerinde kalıyor. Bu nedenle birçok emlak ofisi, müşteriyle yüz yüze görüşme gerçekleştirmek için dikkat çekici ilanlarla vatandaşları ofise yönlendirmeyi tercih ediyor.

Emlakçılar uyardı: Fiyat düşükse dikkat

Sektörde büyük bir rekabet olduğunu ve dikkat çeken ilanlarla bazı emlak şirketlerinin müşteriyi yanılttığını belirten bir emlakçı, “Bir ilan piyasa ortalamasının altındaysa dikkatli olunmalı. İskan, kat mülkiyeti ve tapu belgesi istenmeli. Görmeden ofise gidilmemeli, kapora verilmemeli” diyerek uyardı.

Ticaret Bakanlığı’nın genelgesine göre, satışı yapılan gayrimenkulün mevcut durumu ilan açıklamasında eksiksiz ve doğru biçimde belirtilmek zorunda. Bakanlık son düzenlemeleriyle sahte ilanların önüne geçmeye çalışsa da, bu “oltalama” ilanlar hâlâ gri bir alan oluşturmaya devam ediyor. Dikkat çekme amaçlı konut ilanları maddi kayıplara sebep olabildiği için vatandaşın dikkatli olması öneriliyor.

Haber Editörü

admin

TÜRKİYE'NİN ORMAN VARLIĞINDA ARTIŞ

NEFES KREDİSİ BAŞVURULARI BAŞLADI

CHP İSTANBUL İL BAŞKANI ÖZGÜR ÇELİK'E SORUŞTURMA

FENERBAHÇE'DE TEKNİK KADRO NETLEŞTİ

ÜNİVERSİTELERDE ON YEDİ BÖLÜM AÇILDI

209 milyon yıllık yeni bir 'pterozor' türü bulundu: 'Kül kanatlı şafak tanrıçası' adı verildi

OSİMHEN'DEN GALATASARAY'A TAMAM TELEFONU

SÜPER LİG'DE YENİ YABANCI KURALI

EMLAKDA " GEL GEL " OYUNU

ZORUNLU EĞİTİM SÜRESİ KISALIYOR MU

NAKİT İHTİYACI OLANLAR DİKKAT

MHP LİDERİ BAHÇELİ'DEN CHP LİDERİ ÖZEL ELEŞTRİ

SİGARAYA YENİ ZAM

YENİ DOKUNULMAZLIK DOSYALARI TBMM'DE

İSTANBUL'A REKOR SICAKLIK GELİYOR

EKREM İMAMOĞLU'NA DİPLOMA DAVASI

BAŞKENT LAVANTA KOKUYOR

AİLE VE SOSYAL YARDIM BAKANI GÖKTAŞ'TAN METAN GAZINDAN ZEHİRKLENEN ASKERLERE ZİYARET

TİCARET BAKANLIĞI HAREKET GEÇTİ

MOTORİNE YENİ ZAM GELİYOR

ZEYDAN KARALAR VE ABDURAHMAN TUTDERE HAKİM KARŞINDA

CHP lideri Özel: Baklava kutusu videosu gerçekse, Allah onun cezasını versin

8 BİN YILLIK SIR KÜLTEPE'DE GÜN YÜZÜNE ÇIKIYOR

Adalet Bakanı Tunç'la DEM Parti görüşmesinin tarihi belli oldu

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI KARALAR'IN İFADESİ ORTAYA ÇIKTI

HAZİNE VE MALİYE BAKANI ŞİMŞEK ZAM GENELGESİNİ İMZALADI

YENİ ZELENDA'DA 6.3 BÜYÜKLÜĞÜNDE DEPREM

SİGARA'YA YİNE ZAM GELDİ

BİLİM İNSANLARI UYARDI: TUVALETTE 21 SANİYEDEN FAZLA KALIYORSANIZ DİKKAT

CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN DEM PARTİ HEYETİNİ KABUL ETTİ

Yükleniyor

CHP İSTANBUL İL BAŞKANI ÖZGÜR ÇELİK'E SORUŞTURMA

MHP LİDERİ BAHÇELİ'DEN CHP LİDERİ ÖZEL ELEŞTRİ

YENİ DOKUNULMAZLIK DOSYALARI TBMM'DE

EKREM İMAMOĞLU'NA DİPLOMA DAVASI

ZEYDAN KARALAR VE ABDURAHMAN TUTDERE HAKİM KARŞINDA

Adalet Bakanı Tunç'la DEM Parti görüşmesinin tarihi belli oldu

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI KARALAR'IN İFADESİ ORTAYA ÇIKTI

CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN DEM PARTİ HEYETİNİ KABUL ETTİ

CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN'DAN ÖZGÜR ÖZEL'E 500 BİN TL2LİK DAVA

CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN'DAN TAZİYE MESAJI

TÜRKİYE'NİN ORMAN VARLIĞINDA ARTIŞ

EMLAKDA " GEL GEL " OYUNU

SİGARAYA YENİ ZAM

İSTANBUL'A REKOR SICAKLIK GELİYOR

AİLE VE SOSYAL YARDIM BAKANI GÖKTAŞ'TAN METAN GAZINDAN ZEHİRKLENEN ASKERLERE ZİYARET

TİCARET BAKANLIĞI HAREKET GEÇTİ

MİLLETİMİZİN BAŞI SAĞOLSUN

KLİMALARDAKİ TEHLİKEYE DİKKAT

NİKAH ÜCRELERİNDE DEĞİŞİKLİK

İSTANBUL EMNİYETİNDE YENİ ATAMALAR

FENERBAHÇE'DE TEKNİK KADRO NETLEŞTİ

OSİMHEN'DEN GALATASARAY'A TAMAM TELEFONU

SÜPER LİG'DE YENİ YABANCI KURALI

AZERBAYCAN VE ÖZBEKİSTAN'DAN DEV ADIM

ARDA GÜLER PARLADI

SÜPER LİG 2025-26 FİKSTÜRÜ BELLİ OLDU

Süper Lig takımlarının 2025-2026 sezonu harcama limitleri belli oldu

ÜÇ BÜYÜKLERDE TRANSFER HAREKETLİLİĞİ

AVRUPA ONUN PEŞİNDE

TÜRK FUTBOLUNUN EN PAAHALLI İSMİ: KENAN YILDIZ

BAŞKENT LAVANTA KOKUYOR

ZÜBEYDE HANIM MAHALLESİ’NDE İKİ DEV YATIRIMIN TEMELİ ATILDI

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ’NDEN “ÇOCUK İHTİYAÇ HARİTASI” ÇALIŞTAYI

ABB, TRAFİĞE NEFES ALDIRACAK DEV YATIRIM PROJELERİNİ TAMAMLADI

ALTINDAĞLI KADINLARDAN MUHTEŞEM TASAVVUF KONSERİ

SU KRİZİNE KARŞI TASARRUF ŞART

BAŞKENT'TE BUGÜN BAZI YOLLAR KAPALI

HATAY BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ PLAJ PROJELERİNİ SÜRDÜRÜYOR

HATAY BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI ÖNTÜRK DÖRTYOL’DA HATSU ÇALIŞMALARINI İNCELEDİ

ABB’DEN KAVURUCU SICAKLARA SERİN ÇÖZÜM: VATANDAŞA ÖZEL LİMONATA İKRAMI

NEFES KREDİSİ BAŞVURULARI BAŞLADI

NAKİT İHTİYACI OLANLAR DİKKAT

MOTORİNE YENİ ZAM GELİYOR

HAZİNE VE MALİYE BAKANI ŞİMŞEK ZAM GENELGESİNİ İMZALADI

DÖVİZDE SON DURUM

ALTIN FİYATLARI GERİLİYOR

ESNAFA NEFES KREDİSİ GELİYOR

KUYUMCULARDAN ALTINBANK'A ÇAĞRI

BORSA'DA BU HAFTA EN ÇOK KAZANDIRAN VE KAYBETTİREN HİSSELER

TEMMUZ AYINA AİT YAŞLI AYLIKLARI HESAPLARDA

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 36 30 1 5 60 95
2.Fenerbahçe 36 26 4 6 51 84
3.Samsunspor 36 19 10 7 14 64
4.Beşiktaş 36 17 8 11 23 62
5.İstanbul Başakşehir 36 16 14 6 4 54
6.Eyüpspor 36 15 13 8 5 53
7.Trabzonspor 36 13 11 12 13 51
8.Göztepe 36 13 12 11 9 50
9.Rizespor 36 15 17 4 -6 49
10.Kasımpaşa 36 11 11 14 -1 47
11.Konyaspor 36 13 16 7 -5 46
12.Alanyaspor 36 12 15 9 -7 45
13.Kayserispor 36 11 13 12 -12 45
14.Gazişehir Gaziantep 36 12 15 9 -5 45
15.Antalyaspor 36 12 16 8 -25 44
16.Bodrum FK 36 9 17 10 -17 37
17.Sivasspor 36 9 19 8 -16 35
18.Hatayspor 36 6 22 8 -27 26
19.Adana Demirspor 36 3 28 5 -58 2

YAZARLAR