• BIST 100

    10014,65%0,16
  • DOLAR

    40,04% 0,03
  • EURO

    46,98% -0,01
  • GRAM ALTIN

    4237,81% -0,29
  • Ç. ALTIN

    6816,95% 0,00

Kira uyuşmazlıkları davası 100 bine yaklaştı

Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki kira uyuşmazlık davalarının sayısı her geçen gün artıyor.

EKONOMİ 11.03.2025 13:10:00 166 0
Kira uyuşmazlıkları davası 100 bine yaklaştı

ANKARA - 11.03.2025 - Enflasyon nedeniyle kiracılar ve ev sahipleri arasındaki kira anlaşmazlığı davaları hızla arıyor. Son dönemde açılan dava sayısı 100 bine yaklaşırken, tahliye süreçlerinde kiracılar mı ev sahipleri hangi haklara sahip? Kiracılar tahliye sürecinde ne yapmalı? Ev sahipleri kiracısını 'kızım gelecek çık' diyerek çıkarabilir mi? Haklı tahliye nedir? Haksız tahliye nedir? 

Çıkın, 'kızım oturacak' derse ne olacak?

Avukat Gizem Gonce, ev sahibi tahliye davası açtığında o tarihteki haklılık durumuna göre Sulh Hukuk Mahkemesi ev yıkılsa da ev sahibinin haklı olduğuna kanaat getirirse yapmış olduğu tüm masrafları kiracının ödemesine karar vereceğini söyledi. Aksi durumda ise kiracının masrafları ödememesi kararı verileceğini anlatan Gonce, kiracıların tahliye esnasındaki haklarına da değindi. Kiracılar, tahliye kararını durdurmak için tehir-i icra talebinde bulunabiliyor. Bu talebin ardından istinaf süresi boyunca tahliye durdurulabiliyor. Gonce, "Tahliye kararı istinaf yoluna açık bir karar ise bu uygulanabilir. Ev sahiplerinin haklarına baktığımızda ise o da tahliye kararını icra dairesinden hızlı bir şekilde alabiliyor" dedi

Haber Global'in haberine göre, eğer kiracı, kirasını düzenli yatırmıyorsa haklı tahliye sebebi sayılabiliyor. Haksız tahliye durumunu da anlatan Gonce, "Ev sahibi daha yüksek kira almak için, 'Çıkın ben oturacağım, çocuğum gelecek' şeklinde beyanlarla kiracısını kandırıyorsa kiracı bunu tespit ettirebilir. Sonrasında ise 1 yıllık kira bedeli ise taşınma masraflarını ev sahibinden alabilir" diyerek değerlendirmesini tamamladı." 

10 gün süreyle beklenmeli"

Tahliye davalarına ilişkin konuşan Avukat Emre Doğan, mahkemenin tahliye kararı vermesi durumunda kiracının İcra İflas Kanunu'na göre 3 aylık kira tutarını teminat olacak şekilde icra dosyasına yatırarak tahliyenin durdurulmasını talep edebileceği bilgisini paylaştı. "Tehir-i icra kararının alınmadığını farz ettiğimizde ise mahkemenin tahliye kararının icra edilmesi için kesinleşmesine gerek olmadığından icra dairesi tarafından tahliye işlemleri başlayacaktır. Ancak tahliyenin sağlanması için İcra Hukuk Mahkemelerinin vermiş olduğu tahliye kararının kiracıya yahut vekiline duruşmada tefhim edilmesi üzerinden veya kararın tebliğinden itibaren kiraya veren tarafından tahliye için 10 gün süreyle beklenmelidir" diyen Doğan, bu sürenin takip edildiğini de sözlerine ekledi. 

15 gün önce tahliye edeceğini bildirmek zorunda

Doğan, açıklamalarını şöyle sürdürdü:

"Kiracı sözleşmenin bitiminden 15 gün önce kiraya verene tahliye edeceğini bildirmediği takdirde kiracıyı evden ve işyerinden çıkarmak mümkün olmayacaktır. Kanuni düzenlemeler çerçevesinde ödenmeyen kira bedelinin mevcut olması, yazılı tahliye taahhüdünün mevcut olması, kiraya verenin konut ve işyeri ihtiyacı, yeni malikin konut ve iş yeri ihtiyacı, kira akdinin 10 yıllık uzama dönemini tamamlamış olması, iki haklı ihtar sebebinin mevcut olması, taşınmazın yeniden inşası ve imarı, kanunda belirtilen önemli sebeplerin varlığı, özen yükümlülüğüne aykırılık nedeniyle kiracının tahliyesi, kiracının iflas etmesi, kentsel dönüşüm gibi sebepler tahliye nedenleri olarak sayılabilecektir."

 


 

Haber Editörü

admin

Baklava kutusundan para çıkmıştı: Başkan Yardımcısı Tüter tutuklandı

Büyükçekmece Belediye Başkanı Hasan Akgün’ün yerine başkan vekili olarak seçilen Ahmet Şahin de tutuklandı

İçişleri Bakanlığı duyurdu: Manavgat Belediye Başkanı Niyazi Nefi Kara görevden uzaklaştırıldı

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI ZEYDAN KARALAR TUTUKLANDI

BALŞIKESİR SINDIRGI'DA ORMAN YANGINI

MANAVGAT BELEDİYE BAŞKANI KARA TUTUKLANDI

SURİYE GİRİŞTE TÜRK VATANDAŞLARINA VİZE ÜCRETİ GETİRDİ

TÜRKİYE'NİN ORMAN VARLIĞINDA ARTIŞ

NEFES KREDİSİ BAŞVURULARI BAŞLADI

CHP İSTANBUL İL BAŞKANI ÖZGÜR ÇELİK'E SORUŞTURMA

FENERBAHÇE'DE TEKNİK KADRO NETLEŞTİ

ÜNİVERSİTELERDE ON YEDİ BÖLÜM AÇILDI

209 milyon yıllık yeni bir 'pterozor' türü bulundu: 'Kül kanatlı şafak tanrıçası' adı verildi

OSİMHEN'DEN GALATASARAY'A TAMAM TELEFONU

SÜPER LİG'DE YENİ YABANCI KURALI

EMLAKDA " GEL GEL " OYUNU

ZORUNLU EĞİTİM SÜRESİ KISALIYOR MU

NAKİT İHTİYACI OLANLAR DİKKAT

MHP LİDERİ BAHÇELİ'DEN CHP LİDERİ ÖZEL ELEŞTRİ

SİGARAYA YENİ ZAM

YENİ DOKUNULMAZLIK DOSYALARI TBMM'DE

İSTANBUL'A REKOR SICAKLIK GELİYOR

EKREM İMAMOĞLU'NA DİPLOMA DAVASI

BAŞKENT LAVANTA KOKUYOR

AİLE VE SOSYAL YARDIM BAKANI GÖKTAŞ'TAN METAN GAZINDAN ZEHİRKLENEN ASKERLERE ZİYARET

TİCARET BAKANLIĞI HAREKET GEÇTİ

MOTORİNE YENİ ZAM GELİYOR

ZEYDAN KARALAR VE ABDURAHMAN TUTDERE HAKİM KARŞINDA

CHP lideri Özel: Baklava kutusu videosu gerçekse, Allah onun cezasını versin

8 BİN YILLIK SIR KÜLTEPE'DE GÜN YÜZÜNE ÇIKIYOR

Yükleniyor

Baklava kutusundan para çıkmıştı: Başkan Yardımcısı Tüter tutuklandı

Büyükçekmece Belediye Başkanı Hasan Akgün’ün yerine başkan vekili olarak seçilen Ahmet Şahin de tutuklandı

İçişleri Bakanlığı duyurdu: Manavgat Belediye Başkanı Niyazi Nefi Kara görevden uzaklaştırıldı

ADANA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI ZEYDAN KARALAR TUTUKLANDI

MANAVGAT BELEDİYE BAŞKANI KARA TUTUKLANDI

CHP İSTANBUL İL BAŞKANI ÖZGÜR ÇELİK'E SORUŞTURMA

MHP LİDERİ BAHÇELİ'DEN CHP LİDERİ ÖZEL ELEŞTRİ

YENİ DOKUNULMAZLIK DOSYALARI TBMM'DE

EKREM İMAMOĞLU'NA DİPLOMA DAVASI

ZEYDAN KARALAR VE ABDURAHMAN TUTDERE HAKİM KARŞINDA

TÜRKİYE'NİN ORMAN VARLIĞINDA ARTIŞ

EMLAKDA " GEL GEL " OYUNU

SİGARAYA YENİ ZAM

İSTANBUL'A REKOR SICAKLIK GELİYOR

AİLE VE SOSYAL YARDIM BAKANI GÖKTAŞ'TAN METAN GAZINDAN ZEHİRKLENEN ASKERLERE ZİYARET

TİCARET BAKANLIĞI HAREKET GEÇTİ

MİLLETİMİZİN BAŞI SAĞOLSUN

KLİMALARDAKİ TEHLİKEYE DİKKAT

NİKAH ÜCRELERİNDE DEĞİŞİKLİK

İSTANBUL EMNİYETİNDE YENİ ATAMALAR

FENERBAHÇE'DE TEKNİK KADRO NETLEŞTİ

OSİMHEN'DEN GALATASARAY'A TAMAM TELEFONU

SÜPER LİG'DE YENİ YABANCI KURALI

AZERBAYCAN VE ÖZBEKİSTAN'DAN DEV ADIM

ARDA GÜLER PARLADI

SÜPER LİG 2025-26 FİKSTÜRÜ BELLİ OLDU

Süper Lig takımlarının 2025-2026 sezonu harcama limitleri belli oldu

ÜÇ BÜYÜKLERDE TRANSFER HAREKETLİLİĞİ

AVRUPA ONUN PEŞİNDE

TÜRK FUTBOLUNUN EN PAAHALLI İSMİ: KENAN YILDIZ

BAŞKENT LAVANTA KOKUYOR

ZÜBEYDE HANIM MAHALLESİ’NDE İKİ DEV YATIRIMIN TEMELİ ATILDI

ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ’NDEN “ÇOCUK İHTİYAÇ HARİTASI” ÇALIŞTAYI

ABB, TRAFİĞE NEFES ALDIRACAK DEV YATIRIM PROJELERİNİ TAMAMLADI

ALTINDAĞLI KADINLARDAN MUHTEŞEM TASAVVUF KONSERİ

SU KRİZİNE KARŞI TASARRUF ŞART

BAŞKENT'TE BUGÜN BAZI YOLLAR KAPALI

HATAY BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ PLAJ PROJELERİNİ SÜRDÜRÜYOR

HATAY BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI ÖNTÜRK DÖRTYOL’DA HATSU ÇALIŞMALARINI İNCELEDİ

ABB’DEN KAVURUCU SICAKLARA SERİN ÇÖZÜM: VATANDAŞA ÖZEL LİMONATA İKRAMI

NEFES KREDİSİ BAŞVURULARI BAŞLADI

NAKİT İHTİYACI OLANLAR DİKKAT

MOTORİNE YENİ ZAM GELİYOR

HAZİNE VE MALİYE BAKANI ŞİMŞEK ZAM GENELGESİNİ İMZALADI

DÖVİZDE SON DURUM

ALTIN FİYATLARI GERİLİYOR

ESNAFA NEFES KREDİSİ GELİYOR

KUYUMCULARDAN ALTINBANK'A ÇAĞRI

BORSA'DA BU HAFTA EN ÇOK KAZANDIRAN VE KAYBETTİREN HİSSELER

TEMMUZ AYINA AİT YAŞLI AYLIKLARI HESAPLARDA

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 36 30 1 5 60 95
2.Fenerbahçe 36 26 4 6 51 84
3.Samsunspor 36 19 10 7 14 64
4.Beşiktaş 36 17 8 11 23 62
5.İstanbul Başakşehir 36 16 14 6 4 54
6.Eyüpspor 36 15 13 8 5 53
7.Trabzonspor 36 13 11 12 13 51
8.Göztepe 36 13 12 11 9 50
9.Rizespor 36 15 17 4 -6 49
10.Kasımpaşa 36 11 11 14 -1 47
11.Konyaspor 36 13 16 7 -5 46
12.Alanyaspor 36 12 15 9 -7 45
13.Kayserispor 36 11 13 12 -12 45
14.Gazişehir Gaziantep 36 12 15 9 -5 45
15.Antalyaspor 36 12 16 8 -25 44
16.Bodrum FK 36 9 17 10 -17 37
17.Sivasspor 36 9 19 8 -16 35
18.Hatayspor 36 6 22 8 -27 26
19.Adana Demirspor 36 3 28 5 -58 2

YAZARLAR